Meny
NIRO Gruppen leverer en rekke tjenester til små og store borettslag og sameier. Våre tjenester kan deles inn i to hovedkategorier:
Vår mangeårige erfaring fra boligbyggelag og kompetanse relatert til drift og vedlikehold av alle typer næringsbygg og industribygg betyr at vi er et naturlig og uavhengig førstevalg for et borettslag som har behov for de tjenestene som vi leverer.
Vi tilbyr enkelt-tjenester og skreddersydde drifts- og vedlikeholdsavtaler tilpasset behovene i det enkelte borettslag eller sameie.
De vanligste enkelttjenestene vi leverer er:
NIRO Gruppen tilbyr rådgivende tjenester til styrene i borettslag og sameier. Vi gjør det lett for deg og ditt styre å ta riktige og gode beslutninger – basert på korrekte og dokumenterte fakta.
Styrets ansvar: Styret i et borettslag har et juridisk ansvar for å forvalte og drifte borettslaget på en forsvarlig måte, i samsvar med gjeldende lover, vedtekter og beslutninger tatt av borettslagets generalforsamling.
Konkret innebærer dette blant annet at styret må sørge for at borettslaget har tilstrekkelige forsikringer, at regnskap og budsjett blir ført og godkjent, at alle leilighetene har tilgang til nødvendige tjenester som vann og strøm, og at vedlikehold og reparasjoner av fellesområder og fellesinstallasjoner blir utført på en fagmessig tilfredsstillende måte.
Dersom styret ikke oppfyller sine plikter og ansvar, kan styremedlemmene bli holdt personlig ansvarlig for eventuelle økonomiske tap eller skader som oppstår som følge av deres feil eller forsømmelser.
I mange tilfeller oppstår «feil eller forsømmelser» rett og slett fordi styret ikke har tilgang på god nok teknisk kompetanse, og dermed oppstår faren for at man tar feil avgjørelser.
Styrets hjelper og rådgiver
NIRO Gruppen har medarbeidere med mange års erfaring fra arbeid i både borettslag og boligbyggelag. Vi vet hvor «skoen trykker», og bidrar gjerne med vår kompetanse i både enkeltsaker, eller som medhjelper som kan bidra med råd til styret over et lengre tidsrom.
Visste du at vi ofte bidrar til store besparelser for et borettslag bare ved å konkurranseutsette løpende vedlikeholdsoppgaver?
Vår viktigste oppgave innen uavhengig rådgivende styrearbeid handler om å ivareta ditt styre sine verdier, og gjøre det lett å foreta rette valg som ovenfor andelseierne dokumenterer at du som styreleder eller styremedlem har forvaltet deres verdier på en god måte. Det skaper tillit og bidrar til et godt klima mellom beboerne og styret.
Eksempler på oppgaver vi utfører i samarbeid med styret:
En tilpasset driftsavtale har et langsiktig perspektiv, og bidrar til forutsigbar drift og vedlikehold av bygningsmasse, tekniske anlegg og installasjoner. I tillegg har vi ofte ansvaret for stell og vedlikehold av eiendommens grøntarealer, der borettslaget eller sameiet ikke har eget personell til dette.
I en driftsavtale inngår ofte flere av disse punktene:
Vi kommer gjerne på en uforpliktende befaring og utarbeider et tilbud dersom du har behov for noen av våre tjenester.